Terrassenwohnung zum Kauf

355000 €355.000 €

5.481 €/m²

3 Zimmer  •  64,8 m²

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Pontenstraße 6, Lustenau (6890)

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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lustenau überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie die moderne Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein Lift, Fahrradraum sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
. 1,2 % Vertragserrichtungskosten
. 3,6 % Vermittlungshonorar

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,57 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: B05, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.00