Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 502 m² 2.005 m² Grundstück Hohen Neuendorf 16540

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
2.988 €/m²
502 m² • 2.005 m² Grundstück

Wohnen Gewerbe mit zusätzl. pos. Bauvorbescheid

Merkmale

Bezug: vermietet
2.005 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Es handelt sich bei dem Angebot um ein in zentraler Lage von Hohen Neuendorf gelegenes Grundstück mit 3 Gebäuden die als Wohn-/Gewerbeflächen angeboten werden:

- Gebäude 1: Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca.: 247 qm Wohnfläche. Gebäude 2: Remise: Gewerbeeinheit mit ca.: 55 qm, 3: Werrkstatt mit ca. 100 qm. Die Objekte muss gemäß den aktuellen Energiestandards saniert werden.

- Gebäude 1: befindet sich vorne auf dem Gelände. Gebäude 2 und 3 befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.

Zusätzlich ist im Angebot mit enthalten: 2 positive Bauvorbescheide über jeweils 183,6 qm (gesamt: 367,2 qm) für eine Bebauung von 2 Wohnhäusern. Hierzu müsste die Remise und die Garage abgerissen werden.

Eine Sanierung nach neuesten energetischen Standards im Wohnhaus ist durchzuführen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

2.988,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.681.050 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

181.050 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1-A-Lage in Hohen Neuendorf.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

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Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², vermietbare Fläche: 502,00 m², Bürofläche: 255,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

AAAA-Immobilien

Margeritenstraße 42, 16556 Hohen-Neuendorf

Partnerschaft

Uwe MeyerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25UEFFUULZXU

Referenznummer: AAA 568