Attraktive Wohnung in sehr guter Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
*************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************
Diese Wohnung befindet im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Kölner Str. 22, 90425 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1981.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
- Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Küche - WC - Badezimmer mit Wanne
Ein Aufzug ist vorhanden, so dass die Wohnung bequem im 4.OG erreicht werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss zur Wohnung für 12.000,- EUR mit hinzugekauft werden.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Fahrradraum steht zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 313,- EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung die 2003 erneuert wurde. Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch.
Die Wohnung ist in der Kölner Straße besonders gut gelegen. In unmittelbarer Umgebung ist das EKZ Vogelherd. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und vieles mehr. Die U-Bahnhaltestelle "Nordwestring" und Bushaltestellen zu verschiedenen Buslinien sowie zur Straßenbahn sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
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Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.032,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
313 €313 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kölner Straße 22, Wetzendorf, Nürnberg (90425)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
