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895.000 €
4 Zimmer  •  102,4 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
895000 €
8.742 €/m²
4 Zimmer  •  102,4 m²  •  1. Geschoss

Moderne 4-Zimmerwohnung in Going mit Kaiserblick zu verkaufen

Am Fuße des Wilden Kaisers, in der beliebten Gemeinde Going, gelangt eine stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca.?102?m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert - sowohl technisch als auch optisch auf zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen, gemütlichen Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Besonders der Ostbalkon begeistert mit einem herrlichen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers - ein Highlight für Natur- und Bergliebhaber.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Eines der Badezimmer ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und bietet so einen komfortablen, privaten Rückzugsbereich - ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung wurde bislang als Ferienappartement genutzt und wird vollmöbliert übergeben - geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsbereit - perfekt für alle, die bereits heute für die Zukunft vorsorgen möchten.

Fazit: Diese top renovierte Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols.

Merkmale

  • Bezug: Frühjahr 2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
8.741,94 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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Going am Wilden Kaiser (6353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Going am Wilden Kaiser, eingebettet in die malerischen Tiroler Alpen, präsentiert sich als wahres Juwel mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einem charmanten Ambiente. Diese Perle Tirols befindet sich im Bezirk Kitzbühel und wird von majestätischen Gipfeln, darunter der berühmte Wilde Kaiser, umrahmt.

Outdoor-Enthusiasten finden in Going eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Gemeinde begeistert nicht nur durch ihre alpinen Abenteuer, sondern auch durch kulturelle Ereignisse wie Konzerte und Theateraufführungen. Traditionelle Tiroler Feste und Feierlichkeiten tragen zusätzlich zum einzigartigen Flair von Going bei.

Abseits der Natur- und Kulturerlebnisse punktet Going mit einer herausragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug sowie die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Dörfer machen Going zu einem begehrten Wohnort in der Tiroler Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 845.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,44 m², Kellerfläche: 14,50 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbüro
Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kuj95m
Referenznummer: 25K141_3
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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