Frei ab sofort - Freilassing - 2,5 Zimmer Mietwohnung, 2. OG - günstig heizen mit Wärmepumpe!
Wir vermieten eine helle 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage von Freilassing, Ortsteil Lohen!
Aufgrund der offenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Balkonen und dem "Rundumblick" in die Berge, handelt es sich hier um eine besondere Immobilie. Ideal für 1-2 Personen.
Jedes Fenster der Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Alle Fenster, auch die Dachflächenfenster, sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden, könnte aber gegen einem Aufpreis der Miete eingebaut werden. Das moderne Bad bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Fenster.
Die Wohnung wird energiesparend mit einer Grundwasserwärmepumpe beheizt. Die Be- und Entlüftung wird über eine Lüftungsanlage sichergestellt. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftskeller und ein KFZ Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Kaltmiete beträgt: 970,00 Euro, Nebenkosten inkl. Heizung: 150,00 Euro Stellplatz: 40,00€ Gesamte Warmmiete: 1160,00 Euro
Mindestmietdauer - 24 Monate!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre Selbstauskunft (ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich). Gerne senden wir Ihnen eine Vorlage für eine Selbstauskunft zu.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Gehobene Ausstattung:
Offene Raumeinteilung Wohnraum Be- und Entlüftung Dusche, Eckbadewanne vom Markenhersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung günstig heizen, dank Wärmepumpe hochwertiger Vinylboden 2 Balkone, Süd und Westen, Westbalkon mit großem Dachquergiebel Weitblick in die Berge
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
12,60 €/m²
970 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Lohenstr. 8, Freilassing (83395)
Sehr schöne Lage in dem idyllischen Ortsteil Lohen in Freilassing.
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 12.20, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz vom Zentrum: 2.30
