Haus zum Kauf
391900 €
3.201 €/m²
5 Zimmer • 122,4 m² • 642 m² Grundstück

DeinSteinHaus 125S - Traumküche inklusive!

Klassisch. Bewusst. Gemütlich.

Dieses klassische Satteldachhaus mit rund 122?m² Nettogrundfläche ist bewusst kompakt geplant und überrascht zugleich mit einem durchdachten Raumgefühl. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er sich gut anfühlt - funktional, hell und einladend. Im Erdgeschoss schafft eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen Licht und Leben ins Haus, die angrenzende Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Praktisch und einfach zugleich: Eine separate Speisekammer sowie ein Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Oben findet jeder seinen Platz. Zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Büro oder Rückzugsort, sowie ein großzügiges Duschbad vervollständigen das Familiengeschoss. Die Atmosphäre? Klar strukturiert, gemütlich und echt.

Merkmale

642 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

391900 €

3.201,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

433.325 €1

Kaufpreis

391.900 €

Kaufnebenkosten

41.425 €

Notarkosten (1,5%)

5.879 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.595 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.991 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedernwöhren (31712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage von Niedernwöhren entsteht das Neubaugebiet "Hinter der Grundschule Ost". Zum Verkauf stehen 11 Baugrundstücke in einem Allgemeinen Wohngebiet mit Größen zwischen 524 und 769 m² - jeweils zuzüglich eines Anteils an einem Privatweg. Die Grundstücke werden voll erschlossen und inklusive Endausbau angeboten und ermöglichen Ihnen gemäß Bebauungsplan eine offene, zweigeschossige Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ein Steinhaus GmbH - Holger Kressin

Beckmarhau 34, 31683 Obernkirchen

Herr Holger KressinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26596A8FMPM6

Referenznummer: HV063-kw08-1070

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