Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 54 m² Geschoss 2/4 Friedrichshain Berlin 10247

Wohnung zum Kauf
329000 €
6.093 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • Geschoss 2/4

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkondirekt im beliebten Samariterkiez!

Ideales Objekt für Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und die die Wohneinheit befindet sich im 2. OG. - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Balkon: direkter Zugang aus dem Wohnzimmer - 1 Küche: groß, Platz für einen Esstisch - 1 Bad mit Badewanne - Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen - Thermofenster mit guter Wärmedämmung - hohe Decken für ein offenes Raumgefühl

Merkmale

2. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

6.092,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Samariterviertel befindet sich unweit vom Alexanderplatz im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das nahezu vollständig sanierte Gründerzeitquartier ist mittlerweile geprägt durch eine Vielzahl von Grün- und Freiflächen und eins der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Im Süden grenzt dieser an Kreuzberg und Treptow, im Westen, Osten und Norden an Prenzlauer Berg, Lichtenberg und Mitte. Sehr gute Anbindung an Bus- und Tramlinien; kurze Wege zu U- bzw. S-Bahn-Station. Frankfurter Allee/U-Bahnhof sowie Ringbahn-Stationen Friedrichshain verwandelte sich in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten kulturellen Zentren durch die Ansiedlung zahlreicher Künstler und Musiker. Ferner sind schulische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in dieser Lage ist als dauerhafter Vorteil zu betrachten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Select Investments Residential GmbH

Budapester Straße 11, 10787 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchatteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262AFJK3N61U

Referenznummer: ETW 01042026-002