Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.449 €/m²

5 Zimmer  •  183,3 m²  •  651 m² Grundstück

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Blankenrath (56865)

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Dieses 2021 massiv gebaute und aktuell vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Blankenrath auf einem 651 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch die Nutzung als klar voneinander getrennte Wohnungen. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard.

Ergänzend zum Hauptgrundstück besteht die Option, eine angrenzende Wiesenfläche von 1199 m² zusätzlich zu erwerben. Da es sich hierbei um ein separates Flurstück handelt, bietet dies bei Bedarf zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung.

Ein großzügiges Carport sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen