Wohnung zum Kauf 950.000 € 3 Zimmer 97,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rotherbaum Hamburg 20148

Wohnung zum Kauf
950000 €
9.787 €/m²
3 Zimmer • 97,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer Eigentumswohnung in einem hanseatisch- historischem Gebäude

In einem denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet dieses historische Eckgebäude nicht nur Charme, sondern auch eine besondere Verbindung zur Vergangenheit. Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charakter und die Geschichten eines alten Hauses schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Wählen Sie ein Zuhause, das sich durch seine historische Bedeutung und stilvolle Architektur auszeichnet.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett
Balkon

Ein modernes Duschbad mit sorgfältig ausgewählten Armaturen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Mit drei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohngefühl. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Balkon mit Blick in den Park, der einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für genügend Stauraum. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie mühelos in alle Etagen, was den Alltag erleichtert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

9.786,75 €/m²

Hausgeld

524 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 6,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es wird Provisionsteilung vereinbart, d.h. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler.

Geschätzte Gesamtkosten

1.049.750 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

99.750 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

52.250 €

Provision für Käufer (3%)

28.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage, Zentral in der City. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den naheliegende Nah- und Fernbahnhof Dammtor sind Sie hervorragend an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigung nach Verinbarung Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Günter Teike GmbH

Papenhuder Straße 33, 22087 Hamburg

Herr Stephan ReiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2692UMM4CXAE

Referenznummer: 21/2026