Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langenzenn mit großzügigem Grundstück und durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bausubstanz sowie individuelles Gestaltungspotenzial legen.
Keller / Zusatzfläche:
Ein besonderes Highlight stellt das Kellergeschoss dar. Neben klassischen Nutzräumen verfügt der Keller über eine Sauna sowie eine Dusche. Der großzügige Kellerraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Aufgrund der Größe und Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich in zwei separate Räume aufzuteilen. Der Keller ist beheizt und bietet somit zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum (keine offizielle Wohnfläche).
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit ca. 490 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Terrasse stehen ein Balkon sowie eine Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und bieten komfortable Stellmöglichkeiten.
Einfamilienhaus mit 490 m²
Grundstück in ruhiger Lage von Langenzenn.
Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Keller mit Sauna und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
STICHPUNKTE:
Grundstück: 490 m² .Wohnfläche: ca. 105 m² ohne Keller .5 Zimmer .Baujahr: ca. 1992 .Gaszentralheizung .Garage + Carport .Voll unterkellert mit Sauna und einen großen Wohnraum auch teilbar
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
6.190,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
685.750 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
35.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklenburgerstr. 29, Langenzenn (90579)
Lage: Ruhige Wohnlage in der Mecklenburger Straße in Langenzenn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Fürth und Nürnberg. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
