Historisches Objekt mit Charme und Potenzial für soziale Konzepte // 400 m bis zum Strand // 13 PP
Dieses ruhig gelegene und geschichtsträchtige Objekt, ursprünglich 1870 als Wendt's Hotel erbaut und damit das älteste Hotel von Göhren, bietet ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines kinderfreundlichen Wohn- oder Betreuungsobjekts. Im Jahr 2018 umfassend saniert, wurde die Haustechnik ab Hausanschluss erneuert, eine effiziente Aufdachdämmung installiert und die charmanten Holzfenster erhalten, wodurch das Gebäude seinen historischen Charme bewahrt, gleichzeitig aber modernen Wohn- und Sicherheitsstandards entspricht.
Die vorhandene große Küche ermöglicht eine komfortable und effiziente Verpflegung und kann flexibel für unterschiedliche gastronomische oder gemeinschaftliche Zwecke genutzt werden. Neben fünf individuell gestalteten Zimmern mit eigenem Bad stehen weitläufige Allgemeinbereiche zur Verfügung, die sich hervorragend als Aufenthaltsräume oder Betreuungsräume eignen. Ein geschmackvolles Ambiente mit hochwertigem Holzdielen-, Fliesen- und Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Für Mitarbeiter und Besucher sind 13 Parkplätze vorhanden, was eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet. Zwei großzügige Terrassen sowie das insgesamt 724 m² große Grundstück bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und laden zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Südstrand von Göhren, nur 400 m entfernt, eröffnen wertvolle Erholungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung.
Das Objekt wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, kombiniert historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und attraktiven Lage an der Ostseeküste.
Es wurde bis dato als Pension mit Frühstücksangebot genutzt, künftig ist ausschließlich eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, eine Privatnutzung ist nicht möglich.
----- Die Bilder wurden uns freundlicherweise von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.
Merkmale
724 m² Grundstück
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
// Ruhig gelegenes Objekt, Baujahr 1870 (ehemals Wendt's Hotel, ältestes Hotel von Göhren) // 2018 sanierte Haustechnik (ab Hausanschluss neu), Aufdachdämmung // 5 Zimmer mit Bad, große Allgemeinbereiche (ideal für Aufenthaltsräume oder Betreuungsräume) // Gastronomie optional möglich, große Küche vorhanden // Geschmackvolles Ambiente // ca. 724 m² Grundstücksfläche, 13 Parkplätze // 2 Terrassen // nur 400 m bis zum Südstrand, 700 m bis zum Nordstrand in Göhren // Holzdielen, Fliesenboden, Parkett // Holzfenster // GAS/Zentralheizung
Die komplette Inneneinrichtung inklusive Küchenausstattung ist im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
Käufercourtage (50% der Gesamtcourtage) in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.335.000 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
445.000 €
2
Provision für Käufer (50%)
445.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer äußerst attraktiven Lage im Ostseebad Göhren, auf der malerischen Insel Rügen. In nur 400 Metern erreichen Sie den Südstrand, der für seine weitläufigen Dünen und den sanften Übergang ins Meer bekannt ist - ideal für Spaziergänge und den direkten Zugang zur Natur. Auch der Nordstrand ist nur 700 Meter entfernt.
Göhren als Seebad bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage, sondern auch eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Hier finden Sie ausgezeichnete ärztliche Versorgungseinrichtungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Zudem sorgen zahlreiche Dienstleister für alles, was man zum Leben braucht.
Ein weiteres Highlight in Göhren ist der "Rasende Roland", eine historische Schmalspurbahn, die nicht nur ein faszinierendes Ausflugsziel darstellt, sondern auch eine direkte Verbindung zu anderen Teilen der Insel bietet. Inmitten dieser harmonischen Verbindung aus Natur, Erreichbarkeit und modernem Komfort lässt es sich hier hervorragend leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.
Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.
--- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.
Stichworte
Gesamtfläche: 447,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 26.20, Distanz zur Autobahn: 80.00, Distanz vom Zentrum: 0.19
