Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Darmstadt-Eberstadt
Das Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Darmstadt-Eberstadt umfasst drei Wohneinheiten: - Erdgeschoß: 107 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Garten - Obergeschoß: 102 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon - Dachgeschoß: 66 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (derzeit nicht vermietet) Das Gebäude ist voll unterkellert. Eines der Zimmer im Untergeschoß ist als Arbeitszimmer ausgestattet (23 m²). Weitere Infos finden Sie auf unserer Web-Seite: edw6.jimdosite.com
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
725 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon, Terrasse, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.026,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.296.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
96.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Eberstadt, ein südlicher Stadtteil Darmstadts mit rund 25.000 Einwohnern, überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Vielfältige soziale Einrichtungen, Vereine, Sport- und Freizeitangebote - darunter ein großes Freibad - sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Landschaft machen den Stadtteil besonders attraktiv. Mit mehreren Grund- und allgemeinbildenden bzw. weiterführenden Schulen bietet Eberstadt zudem ein breites Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Straßenbahnen (Linien 1, 6, 7, 8) verbinden schnell mit Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Buslinien sorgen für Mobilität innerhalb Eberstadts und zu den Nachbargemeinden, während die B3, B426 und die nahe A5 für komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 100 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Direkt angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet, das schnellen Zugang ins Grüne bietet. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burg Frankenstein sowie die Fernwanderwege Burgensteig und Blütenweg.
Das Stadtteilzentrum von Eberstadt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielfältigen Gastronomie, ist nur ca. 800 m entfernt und fußläufig erreichbar.
Das Dach wurde im Sommer 2025 grundsaniert, inklusive Aufsparrendämmung, Dachrinnen, UK PV-Anlage und Dachfenstern. Weitere Infos finden Sie auf unserer Web-Seite: edw6.jimdosite.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
