Familienfreundliches Haus mit angenehmem Grundstück!
Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das blickdicht umzäunte Grundstück mit Gartenhaus und die Doppelgarage bieten Komfort und Platz für die ganze Familie, perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
521 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.475,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemarkung Köttingerhöhe, einem ruhigen und beliebten Wohnbereich der Stadt Wissen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt, wodurch ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Erholung und Alltag entsteht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, wodurch eine familienfreundliche und nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre entsteht. Die erhöhte Lage auf der Köttingerhöhe bietet zudem einen schönen Ausblick auf das Siegtal und die umliegende Landschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wissen, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Stadt verfügt außerdem über ein gutes gastronomisches Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B62 gelangen Sie schnell in die Nachbarstädte Betzdorf und Siegen, während der Bahnhof Wissen mit Anschluss an die Siegstrecke (Richtung Köln und Siegen) eine bequeme Verbindung zum überregionalen Schienennetz bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé bietet nur einen ersten Überblick zu dem Objekt. Einen optimalen Eindruck erhalten Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Weitere Fragen beantworten wir jederzeit gern vorab telefonisch.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Kevin Kirchner Selbstständiger Immobilienberater Knappenstraße 174 57581 Katzwinkel (Sieg) E-Mail: marc-kevin.kirchner@db.com Telefon: 0176 76691640
