Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, liegt in zentraler Lage im Ortskern von Nentershausen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 qm. Es teilt sich wie folgt auf: Die Wohnungen im EG: Wohnung 1 ca. 82 qm Wohnfläche; Wohnung 2 ca. 29 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im OG: Wohnung 3 ca. 58 qm Wohnfläche; Wohnung 4 ca. 57 qm Wohnfläche Die Wohnung im DG: Wohnung 5 ca. 60 qm Wohnfläche.
Bei Wohnung Nummer 3 ist eine Garage mit vermietet. Die Wohnung 2 verfügt über einen Freisitz. Die Wohnungen 2 und 3 sind mit Einbauküchen ausgestattet. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Trockenboden steht für alle Wohnungen zur Verfügung. In der Waschküche gibt es für alle Mietparteien die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Abstellplatz für Fahrräder, im Außenbereich steht für die Gartengeräte ein Schuppen zur Verfügung.
Das Objekt ist zum jetzigen Zeitpunkt voll vermietet!
Merkmale
vermietet
507 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.220,28 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nentershausen (36214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nentershausen liegt ca. 15 km nordöstlich der Stadt Bebra. Sie setzt sich aus sechs Ortsteilen mit rund 3.300 Einwohnern zusammen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Kernort Nentershausen. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 30 km entfernt.Bis zu der nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es ca. 12 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 68 km, nach Fulda ca. 76 km und nach Eisenach ca. 32 km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus). In der Gemeinde Nentershausen sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 7,14 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
