Wohnung zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 95,5 m² 2. Geschoss Watenbüttel Braunschweig 38112

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.199 €/m²
4 Zimmer • 95,5 m² • 2. Geschoss

Wohnung fängt mit W an - Watenbüttel auch! Auf in die eigenen vier Wände.

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Auf in die eigenen vier Wände - auf nach Watenbüttel! Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 95,5 m², die in einem 12 Parteienhaus 1972 auf Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, ist nun aber bezugsfrei. Entfalten Sie das Potenzial dieser Wohnung und ziehen Sie selbst ein - oder vermieten wieder.

Über den Flur erstrecken sich alle Zimmer und Räume der Wohnung. Es empfängt Sie beim Eintritt in die Wohnung das Herzstück: das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, durch die viel Tageslicht einfällt. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Westloggia, auf der Sie den Feierabend in der Sonne genießen können. Im Wohnzimmer bietet sich noch Platz für einen Esstisch, denn direkt nebenan liegt die Küche. Hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen: eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.198,95 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Watenbüttel, Braunschweig (38112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Leicht entfernt zu der Ortsstraße und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, verläuft das Wohngebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Hier lebt es sich stadtnah aber trotzdem ruhig und familienfreundlich.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 45, modernisiert: 2012