Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 228.000 € 35,1 m² Ovelgönner Weg 1 Bockelsberg Lüneburg 21335

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
228000 €
6.496 €/m²
35,1 m²

Wohnkomplex mit 12 Wohneinheiten, ideal für Studierende

Im Ovelgönner Weg in Lüneburg entsteht ein modernes Studentenwohnhaus, das optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Auf einem 1.044 Quadratmeter großen Grundstück werden zwei Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 405,7 Quadratmetern realisiert. Baubeginn geplant: 01.10.2025 Fertigstellung geplant: 01.12.2026 Größe der Wohneinheiten: ca. 30 qm Besonderheiten: Lüftungsanlage, Luftwärmepumpe, Aufzug, Photovoltaik

Merkmale

frei ab 01.12.2026
2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 4,9 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

6.495,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

243.960 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

15.960 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ovelgönner Weg 1, Bockelsberg, Lüneburg (21335)

Die Immobilie am Ovelgönner Weg in Lüneburg-Oedeme überzeugt durch ihre zentrale Lage mit urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Schulen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt schnell, zudem bieten der nahe Grünflächen zusätzlichen Erholungswert in der Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe mit Lebensqualität auf ideale Weise. Entfernungen: Stadtzentrum Lüneburg: 2,9 km Stadtzentrum Hamburg: 57 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 0,75 km nächste Bushaltestelle: 0,05 km