Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

360000 €360.000 €

1.423 €/m²

8 Zimmer  •  253 m²  •  1.196 m² Grundstück

---

Bahnhofstr. 2, Schkopau (06258)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Schkopau präsentiert sich diese großzügige Immobilie als wahres Juwel für Kapitalanleger und Eigennutzer. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.196 m² und umfasst zwei separate Wohnhäuser. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über zwei eigenständige Mietwohnungen mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, einer Garage und einem Waschhaus - perfekt zur Sicherung von Mieteinnahmen. Das Hinterhaus, 2016 kernsaniert, bietet ca. 75 m² Wohnfläche und moderne Ausstattung und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 253 m² und verteilt sich auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im sanierten Teil sowie moderne Bäder. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenwanddämmung sowie erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Koiteich, Pool und Feuerstelle, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Komfort und Sicherheit werden durch ein elektrisch betriebenes, kunstgeschmiedetes Gartentor sowie eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung ergänzt.

Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit solider Basis - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen.

?? Virtuelle Online-Besichtigung
?? Grundstücksgröße ca. 1.196 m²
?? Zwei separate Wohnhäuser
?? Kernsanierung Hinterhaus 2016
?? Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Sonstiges TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 76/18, Gemarkung: Schkopau, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung