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massa haus - Stefan Jung
552.000 €
5 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  879 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
552000 €
3.807 €/m²
5 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  879 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.09.2026

Ausbauhaus - max. Eigenleistung - min. Kosten

Bauen mit Stefan Jung und massa haus Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen ein großzügig geplantes Zuhause zum fairen Preis – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit beispielsweise fünf gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Auf rund 145 m² Wohnfläche entsteht viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind flexible Nutzungsmöglichkeiten selbstverständlich. Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Im Preis enthalten ist die komplette Außenhülle des Hauses inklusive Fenster, Haustür und Dach sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis. Dadurch erhalten Sie von Beginn an eine transparente und realistische Kalkulationsgrundlage. Dieses Konzept eignet sich ideal für handwerklich begabte Bauherren, die durch Eigenleistung ihre Baukosten deutlich reduzieren möchten. Selbstverständlich können einzelne Gewerke – ob als Einzelvergabe oder im Paket – durch massa haus oder erfahrene Partnerunternehmen übernommen werden. Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen und realisieren wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auch dort. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz sind, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Auswahl in Ihrer Wunschregion und begleite Sie beratend durch den gesamten Prozess. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Neben diesem Einfamilienhaus können selbstverständlich auch weitere Haustypen realisiert werden – ob Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 879 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 2 WCs
  • Badezimmer
Im genannten Kaufpreis ist ein Ausbauhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche enthalten, bei dem ausschließlich die Außenhülle des Hauses inklusive Dach, Fenster und Haustür sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis berücksichtigt sind. Damit erhalten Sie eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Alle weiteren Leistungen – insbesondere der komplette Innenausbau, Heiztechnik, Elektroinstallation, Sanitärarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge – sind nicht im Preis enthalten und können individuell gegen Aufpreis hinzugebucht werden. So entscheiden Sie selbst, ob Sie maximale Eigenleistung einbringen und dadurch Baukosten sparen möchten oder einzelne Gewerke beziehungsweise komplette Ausbaupakete flexibel über massa haus und deren Partner realisieren lassen. Dieses Konzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres 145 m² Einfamilienhauses und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
552000 €
3.806,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.346 €1
Kaufpreis
552.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gurtweil, Gurtweil, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gurtweil ist ein idyllischer Ortsteil der Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, malerisch am Hochrhein gelegen und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Nähe zur Kreisstadt Waldshut sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Schaffhausen machen den Ort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Als Teil von Waldshut-Tiengen profitiert Gurtweil von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seinen dörflichen Charakter und die reizvolle Landschaft am Hochrhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur städtischen Infrastruktur sowie zur Schweiz auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Qualität & Sicherheit mit massa haus Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für: - Planbare Baukosten - Kurze Bauzeiten - Hochwertige Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe

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