"Flexible Bürofläche nahe A1 - modern, hell & sofort bezugsbereit"
Diese moderne Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexible, helle und sofort nutzbare Arbeitsumgebung suchen.
In der 2. Etage eines gepflegten Gewerbegebäudes erwartet Sie eine ca. 209 m² große Bürofläche, die durch ihre durchdachte Struktur und Anpassungsfähigkeit überzeugt. Bereits beim Betreten entsteht ein professioneller erster Eindruck: Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfangszone mit Wartebereich.
Aktuell umfasst die Einheit zwei Büroräume, einen Konferenzraum sowie ein Archiv. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Fläche: Die vorhandene Raumstruktur kann bei Bedarf angepasst und erweitert werden, sodass sowohl Einzelbüros als auch offene oder teamorientierte Konzepte realisierbar sind.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus modernen Materialien und funktionaler Ausstattung ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Anpassungsaufwand.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Küche, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.
Eine vielseitige Bürofläche mit Entwicklungspotenzial - ideal für wachsende Unternehmen oder flexible Nutzungskonzepte.
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Möglichkeiten zur Anmietung dieser attraktiven Bürofläche!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 2 Büroräume - 1 Konferenzraum - Empfangsbereich - 1 Lagerraum/Archiv - moderne Einbauküche - Damen- und Herren-WC - Abstellraum - Vinyl und Fliesen als Bodenbelag - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung - Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Fensterelemente mit Doppelverglasung und Sonnenschutzrollos - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! zzgl. MwSt.
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot - vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 457.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Staffelmiete - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 209,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.13
