Doppelhaushälfte zum Kauf

290000 €290.000 €

2.788 €/m²

5 Zimmer  •  104 m²  •  790 m² Grundstück

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Wachau, Markkleeberg (04416)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Markkleeberg, unweit von Leipzig entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem ganz eigenen Charakter. Ein Zuhause, das Raum für Familie, Ideen und persönliches Ankommen bietet.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein gemütlicher Windfang, der den Übergang vom Alltag in Ihr neues Zuhause angenehm gestaltet. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein durchdachter Grundriss. Das Wohnzimmer wirkt als zentraler Lebensmittelpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Entspannung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch die angrenzende Speisekammer praktischen Stauraum für alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss eröffnen sich die privaten Rückzugsorte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder kleines Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Schlafbereich - hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und bietet zusätzliche ca. 49 m² Nutzfläche.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder praktische Abstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in Randlage der Siedlung. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, da das Grundstück nur zu einer Seite an Nachbarn grenzt, während sich auf der anderen Seite weite Grünflächen und Felder anschließen. Diese Lage schafft ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Der grüne Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Sei es beim Spielen, beim Gärtnern im eigenen Gewächshaus oder bei entspannten Stunden im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage und eine Werkstatt, die vielseitig nutzbar sind - perfekt für alle, die Platz für Projekte, Stauraum oder kreative Ideen suchen.

Die Einfahrt bietet bequem Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Das Haus steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Es bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, durch Renovierungen und Modernisierungen eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial, Gartenleben und Raum für die eigene Geschichte.

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen