Neubau eines Einfamilienhauses im Herzen von Curslack
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt. Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden. Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag eingebaut. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird. Alle Fenster werden mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Merkmale
Bezug: Dezember 2025
630 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
696800 €696.800 €
6.166,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
749.060 €1
Kaufpreis
696.800 €
Kaufnebenkosten
52.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.452 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Curslack, Hamburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der noch immer dörfliche Ortsteil Curslack bildet mit Altengamme, Neuengamme und Kirchwerder die Hamburger Vierlande, hat ca. 4.150 Einwohnen mit teilweise unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden. Der Curslacker Heerweg führt über den Curslacker Deich direkt zur Dove Elbe, deren Umgebung zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Folgt man dem Deich in Richtung Bergedorf, gelangt man zum Freilichtmuseum Rieckhaus, einer Außenstelle des Altonaer Museums. Der Reit - und Fahrverein Vierlande befindet sich in der Nähe, sowie ein Sport - und Fußballverein. Neben einem EDEKA Markt finden sich in Curslack auch eine Apotheke, ein Arzt, Zahnarzt und ein Tierarzt sowie eine Sparkasse und eine Volksbank. In Curslack gibt es eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Bergedorf ansässig. In der Nähe des Grundstücks gibt es die Bushaltestellen der Linie 225 und 328 nach Bergedorf, von dort gelangt man mit der S 21 in das Zentrum von Hamburg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nicht möglich, das dieses Bauvorhaben noch nicht begonnen wurde.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
