Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Stadtrand) und wurde 2021 komplett neu errichtet. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² sowie ein Geschäfts/Bürolokal. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
Wohnung Top 4 / 1. Stock mit Klimaanlage / 50 m²
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Balkon Die Wohnung ist mit einer Zentral-Gasetagenheizung Bodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
920 €
Nettokaltmiete
14,63 €/m²
731,36 €
Betriebskosten
105 €
Kaution
2760 €2.760 €
Lage
Oberlaaer Str. 85, Wien(Stadt) (1100)
Die Liegenschaft liegt in absoluter zentraler Lage im Süden von Favoriten, mit kompletter sozialer Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation U1 ca. 600 Meter entfernt, verfügt der Standort über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Linie 17A - Bushaltestationen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Der beliebte, nahe gelegene Kurpark sowie die Therme Oberlaa laden zum Verweilen und entspannen ein und ist in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar.
Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ein optimales Angebot an Gastronomieeinrichtungen sowie Geschäften.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse und fĂĽr weitere Informationen steht Ihnen Frau Hackl gerne unter Tel. +43 (01) 798 29 29 zur VerfĂĽgung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter bundv@outlook.at
Sonstiges
Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.
Sonstiges
Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen mit Option auf unbefristete Verlängerung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
