Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

2.656 €/m²

369 m²  •  481 m² Grundstück

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St. Gertrud, Lübeck . St. Gertrud (23566)

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- Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-geschossige Bauweise, einseitig angebaut
- Massivbauweise mit Putzfassaden und hellem Anstrich
- Dachkonstruktion aus Holz, Mansardendach
- Flachdachbereich mit Pappeindeckung
- Baujahr des Objektes ca. 1910
- Eine Aufteilung nach Wohnungseigentum erfolgte 1988
- Moderne Einbauküchen und Sanitärbereiche in den Wohnungen
- Teilweise Pitchpinedielen in den Wohnungen
- Treppenhaus mit solider und bequem begehbarer Holztreppenanlage
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar über das Treppenhaus)
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2005)
- Das Appartement im Dachgeschoss wird über eine Elektroheizung beheizt
- Die beiden Geschosswohnungen verfügen jeweils über einen sep. Kachelofen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Haus Zuwegungen und Wegflächen sind befestigt
- Abstellschuppen in Massivbauweise
- Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt

Energiewerte:
Bedarfsausweis, 210 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse G

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte vermietbare Fläche: 481,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen