Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

555000 €555.000 €

3.700 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  622 m² Grundstück

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Mommenheim (55278)

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Ein gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen.

Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung.

EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad.

Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum.

Im Speicher ist sehr viel Platz.

Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus.

Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.

BESONDERHEIT:
Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut.
Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen.

Provision:
Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.

Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen, die uns vom Auftraggeber übergeben wurden, angefertigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.


Interessentvertreter und Auftraggeber:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt. Stichworte Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.06