Wohnung zum Kauf

296530 €296.530 €

5.308 €/m²

2 Zimmer  •  55,9 m²  •  2. Geschoss

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Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

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Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (WHG 6) mit ca. 56 m² eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 55,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort zum Entspannen, Kochen und Genießen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf einen gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer und das Badezimmer Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist - ideal zum Sonnenbaden oder für entspannte Abende im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne und ist praktisch vom Flur aus erreichbar. Ein kompakter Flur (ca. 5,79 m²) verbindet alle Räume effizient. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Hauswirtschaftsräume: einen praktischen Abstellraum im Wohn-/Essbereich sowie einen zweiten, größeren HWR mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine – ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.