Sicher bauen in Lübben - attraktiver Preis dank Festpreisgarantie
Modernes Einfamilienhaus in Lübben - Design, Komfort und Sicherheit zum Festpreis
Dieses moderne Einfamilienhaus in Lübben steht für zeitgemäßes Wohnen mit Charakter und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern vereint es ansprechendes Design mit hoher Alltagstauglichkeit - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein attraktiver Preis in Kombination mit einer Festpreisgarantie sorgt dabei für maximale Kosten- und Planungssicherheit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die gerade Treppe als architektonisches Designelement schaffen ein modernes, einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer - funktional, komfortabel und perfekt auf den Alltag abgestimmt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Familienbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und unterstreicht das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit. Hochwertige Bauweise und moderne Standards machen dieses Haus zu einem langlebigen und sicheren Zuhause in attraktiver Lage von Lübben.
Merkmale
Bezug: 0
1.000 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
450900 €450.900 €
3.197,87 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
505.325 €1
Kaufpreis
450.900 €
Kaufnebenkosten
54.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.764 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.309 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübben, Lübben (Spreewald) (15709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1.002 m² große Grundstück, bietet eine gute Gelegenheit, den Traum vom eigenen zuhause zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es die Möglichkeit, ein individuelles und maßgeschneidertes Haus zu errichten. Ob ein großer Wohnbereich, zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Arbeitszimmer - hier lassen sich die eigenen Wohnträume verwirklichen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann.
Die Stadt Lübben (Spreewald) ist Kreisstadt des Landkreis Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Herzen des Spreewaldes und hat sich als touristisches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald etabliert Die Gastfreundlichkeit, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem "Staatlich anerkanntem Erholungsort". In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.
Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m²
