Wohnung zum Kauf 214.000 € 3 Zimmer 104 m² Ehrang Trier 54293

Wohnung zum Kauf
214000 €
2.058 €/m²
3 Zimmer • 104 m²

Trier-Ehrang, gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in relativ zentraler Lage im Trierer Stadtteil Ehrang und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 1983 erbaut und zuletzt nach der Flutwasserkatastrophe im Kellergeschoss vollständig saniert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², welche sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele und Flur, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon verteilen.

Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- €uro. Bei einem Eigenbedarf der Wohnung kann unter Vorbehalt mit dem Mieter über eine Beendigung des Mietverhältnisses gesprochen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (aus 2022), die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Trier-Ehrang verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie über eine intakte Nahversorgung für den täglichen Bedarf, welche fußläufig erreichbar ist.

Für weitere Informationen und Angaben oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

214000 €

2.057,69 €/m²

Hausgeld

529 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

236.620 €1

Kaufpreis

214.000 €

Kaufnebenkosten

22.620 €

Notarkosten (1,5%)

3.210 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrang, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier

Stresemannstraße 5-9, 54290 Trier

Harald KnoblochDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 251W7DUEYDZ3

Referenznummer: 338-05374