Ihr individuelles Einfamilienhaus in Windeck - Raum für Ihre Träume!
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem wunderschönen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen die Flexibilität geben, die Sie sich wünschen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt erfüllt den KFW55 Standard und trägt somit aktiv zur Energiewende bei. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge eines individuell geplanten Hauses!
Merkmale
748 m² Grundstück
Gäste-WC
- Bauliche/technische Details: 4 Zimmer, 142,23 m² Wohnfläche, 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC. - Highlights: KFW55 Standard, individueller Planungsansatz, Möglichkeit zur Eigenleistung im Rahmen des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker. - Qualität: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung, Festpreisgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
347130 €347.130 €
2.440,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.029 €1
Kaufpreis
347.130 €
Kaufnebenkosten
41.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.207 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.563 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurst, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - dort, wo die Welt noch in Ordnung ist. In einem charmanten, gewachsenen Ortsteil erwartet Sie diese Immobilie, eingebettet in eine sanfte, ländliche Kulisse. Wenn Sie die Ruhe suchen, den Blick ins Grüne lieben und dennoch nicht "aus der Welt" sein möchten, ist dies der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause. Ruhig gelegen - und doch bestens angebunden Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die absolute Privatsphäre einer ländlichen Gemeinde und die Gewissheit, mobil zu bleiben. - Mobilität vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr verbindet. - Flexibilität für Autofahrer: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden zügig. Für Fernreisen oder berufliche Termine ist die Autobahn in moderater Fahrzeit erreichbar, und auch der Flughafen (ca. 60 km) ist für Urlaubsreisen schnell angesteuert. Infrastruktur mit Herz Die Region Windeck besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - entspanntes Einkaufen ohne Großstadthektik ist hier garantiert. Da die Region bewusst auf Massentourismus und überbaute Zentren verzichtet, bewahrt sie sich ihre ruhige und authentische Charakteristik. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Ein Investment mit Zukunft: Sicherheit & Beständigkeit Nicht nur für Eigennutzer, auch für vorausschauende Käufer ist dieser Standort attraktiv: - Stabile Wohnstruktur: Die Region zeichnet sich durch ein beständiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. - Hohe Nachfrage: Ein moderater Leerstand belegt die kontinuierliche Beliebtheit dieser Lage. Hier investieren Sie in einen Wohnraum, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Zusammenfassung Ihrer Vorteile - Natur pur: Ruhige Lage in einer der grünsten Regionen der Umgebung. - Hervorragende Anbindung: Kurze Wege zum ÖPNV und zum regionalen Straßennetz. - Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. - Sicherer Hafen: Beständige Nachfrage und stabiles soziales Gefüge. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nc5n5a
Referenznummer: 2684-322-kw04-151818
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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