Energieeffiziente Wohnung mit direktem Moselblick - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung
- direkte Mosellage - Einbauküche - überdachter Balkon
Objekt
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Panorama - ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg freigibt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch raumhohe Fensterfronten auf zwei Seiten wird der Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen Zugang zum großen, überdachten Balkon. Dieser ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie frische Luft und einen unverbaubaren Blick auf die Mosel und die umliegenden Landschaften - perfekt für entspannte Abende, gemütliche Lounge-Momente oder gesellige Grillabende mit Freunden.
Die moderne, offene Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet - inklusive Frühstückstheke und bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich gestalten.
Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und elektrischen Rollläden sowie ein stilvolles, edel gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Praktisch durchdacht ist auch der separate Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - für höchsten Komfort ohne den Weg in den Keller. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 99?€ monatlich dazu erworben werden.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und energieeffizienter Fußbodenheizung ausgestattet - ein edles Wohngefühl in jeder Ecke.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
- Überdachter Balkon mit Moselblick - moderne Einbauküche - Hochwertiger Parkettboden - Elektrische Rollläden - Tiefgaragenstellplatz (99?€/mtl.) - KfW-70-Energiesparhaus (BJ 2020) - Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.677 €
Kaltmiete
15,66 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
382 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3885 €3.885 €
Weitere Preisinformationen
zu vermieten
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses in exklusiver Wohnlage direkt an der Mosel in Trier.
Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten.
Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
