Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons in Toplage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch den gelungenen Grundriss und zwei Balkons. Der geflieste Dielenbereich bietet Platz für die Garderobe und Zugang in die gemütliche Wohnküche mit West-Balkon und freiem Ausblick sowie in das Kinderzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang in das sonnige Wohnzimmer mit anschließendem Süd-Balkon. Ein zweiter kleinerer Dielenbereich mit praktischer Abstellnische führt in das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad und in das geräumige Schlafzimmer mit guten Stellflächen. Das,im Jahr 2015 renovierte, Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender TG-Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot dieser gepflegten Wohnung. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beträgt € 20.000,-. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gas-Brennwertheizung von 2009, weiße Kunststofffenster-doppelt verglast mit Außenrollos, Tageslichbad mit Wanne und Dusche (2015 renoviert), Parkettböden von 2015
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.406,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
408.865 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
29.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosburg (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und zentrumsnahe Lage! Der Bahnhof, mit sehr guter Zugverbindung (MVV) nach Freising bzw. München/Flughafen und Mü/Hbf (30 Min.), ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ( BAB 92, B11) ist der Flughafen in ca. 20-25 Autominuten und Landshut bzw. Freising sowie Erding in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Moosburg bietet einen hohen Kultur-und Freizeitwert. Die liebens-und lebenswerte Drei-Rosen-Stadt läßt durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote keine Wünsche offen. Die gute Infrastruktur sowie die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen sorgen dafür, dass immer mehr junge Familien hier eine neue Heimat finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015
