Technologiestandort mit Campus-Potenzial - alleinstehend, modern, erweiterbar
In Buchheim erwartet Sie eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealer Kombination aus Büro-, Labor-, Produktions- und Technikflächen. Das in zwei Bauabschnitten (2012 und 2019) errichtete Ensemble erfüllt sowohl die Anforderungen technologieorientierter Eigennutzer als auch die Erwartungen professioneller Kapitalanleger.
Die Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet und bieten helle, flexible Räume mit hochwertiger Ausstattung - darunter Laborbereiche, ein großzügiges Technikum, Produktionsflächen, eine Lagerhalle sowie eine betriebseigene Mensa. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine moderne Infrastruktur inklusive Fußbodenheizung, CAT-Verkabelung, abgehängten Decken und energieeffizienter Haustechnik.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 49.000?m² und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial - etwa zur Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands oder zur Realisierung eines vollwertigen Technologieparks. Die aktuelle Nutzung durch ein technologieorientiertes Unternehmen unterstreicht die Standortqualität und bietet gleichzeitig attraktive Perspektiven für Nutzer mit eigenem Flächenbedarf oder für Investoren mit Weitblick.
Die klare Gebäudestruktur, die durchdachte Planung und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer idealen Lösung für Unternehmen
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
49.049 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.885.680 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
85.680 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
85.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchheim (88637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Buchheim im Landkreis Tuttlingen - eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Bodensee, Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Trotz der ruhigen, nahezu störungsfreien Alleinlage ist die überregionale Erreichbarkeit sehr gut: Die Bundesstraße B311 sowie die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Zürich sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für forschungs- und technologieorientierte Unternehmen, die Wert auf Konzentration, Expansionsmöglichkeiten und wirtschaftliche Bodenpreise legen. Anders als in etablierten Gewerbeclustern sind in unmittelbarer Umgebung aktuell keine konkurrierenden Unternehmen oder Industrieparks angesiedelt - ein klarer Vorteil für Alleinstellungsmerkmale, diskrete Entwicklungen oder abgeschirmte Produktion.
Zudem besteht auf dem über 49.000?m² großen Grundstück erhebliches Ausbaupotenzial - etwa zur Etablierung eines eigenen Campus oder Technologieparks. Dank klarer Grundstücksstruktur und Erschließung lassen sich zukünftige Erweiterungen effizient umsetzen.
Die Region Tuttlingen ist weltweit bekannt für ihre Innovationskraft im Bereich Medizintechnik und Maschinenbau. Fachkräfte, Kooperationspartner und Zulieferbetriebe befinden sich im erweiterten Einzugsbereich. Für Mitarbeitende bietet die ländlich geprägte Umgebung hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt eignet sich der Standort sowohl für wachstumsorientierte Eigennutzer als auch für Investoren, die frühzeitig in einen aufstrebenden Zukunftsstandort mit geringer Konkurrenz und hoher Planungssicherheit investieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.182,00 m², Gesamtfläche: 1.182,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
