Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 62 m² Wendelstein 90530

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
3.210 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

* Gute Kapitalanlage - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage *

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hauptort der Marktgemeinde Wendelstein, einem idealen Ort für Singles und Paare. Mit einer Fläche von 62 m² und einer guten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Immobilie wurde 1992 erbaut. Der Preis für die Wohnung beträgt 199.000 Euro und für den Stellplatz in der geräumigen und bequem zu befahrenden Tiefgarage beträgt 19.000 ,-- Euro. Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 218.000,-- Euro. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter mit 540 Euro und 60 für den Stellplatz in der TG gut vermietet. Eine Mietanpassung ist möglich !

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
Balkon (gesamt 6 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.209,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3 Prozent zzgl. der ges. MwSt. fällig bei der notariellen Beurkundung .

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung in Wendelstein ist attraktiv. Sie profitieren von einer guten Anbindung , die Bushaltestelle Querstraße ist nur 180 Meter entfernt. Im Haus befinden sich eine Apotheke, Gemüsemarkt, Friseure und in der kleinen Einkaufspassage im EG mehrere Läden. Eindeutige Pluspunkte sind die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsläden und Discounter liegen um die Ecke . Genießen Sie auch die kulinarischen Angebote in der Umgebung, denn es gibt insgesamt 3 Restaurants, die bequem in weniger als 500 Metern erreichbar sind.

Weitere Informationen

Wenn Sie auf der Suche nach einem praktischen und einladenden Ort sind, um Ihr neues Leben zu beginnen oder zu zweit zu genießen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohntraum in Wendelstein zu entdecken!