Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet einen interessanten Standort für Ihr Unternehmen oder eine gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 ? monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ladenfläche in sehr guter Lage
- große Schaufensterfront
- Küchenzeile/Teeküche
- Office-Bereich
- 2 getrennte Toiletten
- 3 Außenstellplätze zu je. 10.000 ?
- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 ?
- freiwerdend zum 31.12.2026
- und, und, und ...
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Merkmale
Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.612 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
16.612 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 137,00 m², Nutzfläche: 137,00 m²
