6 Zimmer • 241 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
6.750 €
6 Zimmer • 241 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Bestlage Altbogenhausen: Herrschaftliche 6-Zi.-Beletage-Whg. im Jugendstilanwesen
Die elegante Holbeinstraße gehört zu den allerbesten Lagen in Altbogenhausen. Altehrwürdige Anwesen mit besonderem historischen Charme treffen auf Ruhe und viel Grün.
Im Alleinauftrag vermieten wir eine beeindruckende, äußerst großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, gelegen in der Beletage - dem gesamten 1. Obergeschoss - eines prachtvollen Jugendstilhauses.
Die Wohnung steht nach Durchführung umfassender Schönheitsreparaturen ab März 2026 wieder zum Bezug bereit.
Vom zentralen, großen Dielen-/ Flurbereich erschließen sich alle Zimmer. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossener Abstellkammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine Bibliothek. Die letztgenannten drei Zimmer sind durch klassische Flügeltüren miteinander verbunden und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Die Küche ist überdies bereits mit einer hochwertigen Einbauküche vollständig ausgestattet.
An die Küche wie auch an das Masterbedroom schließen sich jeweils nach Süden und dem Innenhof ausgerichtete Balkone an. Vom Masterbedroom gelangt man zudem direkt in eines der beiden Bäder.
Edler Echtholzparkettboden und altbautypisch hohe Decken unterstreichen die Eleganz dieser Beletagewohnung, die - wie erwähnt - das gesamte 1. Obergeschoss des Hauses für sich einnimmt.
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie für Liebhaber großzügigen, stilvollen Wohnens und genießen Sie fortan Altbogenhausen von seiner schönsten Seite - mit exzellenter Infrastruktur, der Nähe zum Englischen Garten sowie optimaler Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch zum Flughafen oder in die Berge.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Historisches Jugendstilanwesen
* Gesamte Beletage im 1. OG
* Sehr großzügiger Grundriss
* Gesamt ca. 241 m² Wfl.
* 6 Zi. + Kü., 2 Bäder, Gäste-WC und große Diele
* Inkl. hochwertiger Einbauküche
* Praktische Abstellkammer in der Whg.
* Wohnzimmer mit charmantem Erker
* 2 Balkone
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Herrliche Parkettböden
* Altbautypische Räumhöhen
* Ruhige Bestlage in Altbogenhausen
* Einzigartige Immobilie für Liebhaber exklusiven Wohnens
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.500 €
Kaltmiete
28,01 €/m²
6.750 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
20.250 €
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Holbeinstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in exponierter Lage Altbogenhausens.
Sie zählt berechtigterweise zu den absoluten Toplagen Münchens.
Leben Sie in einem privilegierten Wohnumfeld, zentrumsnah wohl gleich ruhig und mit viel Grün in nächster Umgebung.
Die Prinzregentenstraße ist zu Fuß genauso schnell erreichbar wie der Englische Garten.
In nächster Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein besonderes gastronomisches Angebot - das Käfer Stammhaus liegt nur einen Katzensprung entfernt - Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kurze, bequeme Wege sowohl zum Flughafen als auch in die Berge oder zum Relaxen an den umliegenden Seen zeichnen diese Lage mit besonderem Flair zusätzlich aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.15
