Top 3-Zimmer-Apartment mit Aussicht auf Rendite - UND auf Downtown Dubai
3-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Dubai Creek & Downtown
Kaufpreis: ca. 842.000?€ Wohnfläche: ca. 131?m² Balkon: ja Stockwerk: mittlere bis hohe Etage mit freier Aussicht Status: Off-Plan (in Bau) Übergabe: voraussichtlich 2027
Highlights der Wohnung
- 2 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
- Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
- Offene Design-Küche mit Einbaugeräten
- Moderne Badezimmer + Gäste-WC
- Privater Balkon mit Blick auf Dubai Canal und Downtown Skyline
- Hochwertige Materialien und futuristisches Design
Im Kaufpreis enthaltenes Inventar
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Klimaanlage (zentral)
- Eingebaute Schränke
- Designer-Badezimmerausstattung
- Hochwertiger FuĂźbodenbelag
- Smart-Home-Vorbereitung
zinsfreier Zahlungsplan:
- Anzahlung Bei Reservierung 20?% - Baufortschritt Quartalsweise 60?% - Schlusszahlung Bei Ăśbergabe 20?%
Kaufnebenkosten:
- Registrierung Dubai Land Department: 4?% vom Kaufpreis
- Treuhand- & Bearbeitungsgebühren: ca. 2.500?€
- Service Charges jährlich: ca. 15-20?AED/sq ft
Einrichtungskosten (falls gewünscht): optional, ca. 10.000-15.000?€
Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:
Langzeitvermietung: ca. 100.000-110.000 AED/Jahr (~25.000-27.000?€/Jahr)
Bruttorendite: ca. 3-3,5?%
Kurzzeitvermietung (Airbnb): bis zu 35.000?€/Jahr möglich
Bruttorendite: bis zu 4-4,5?%
Die anfängliche Mietrendite wirkt konservativ, ist aber typisch für Premiumlagen. Wer auf Langfristigkeit, Werterhalt und Nachfragepotenzial setzt - kombiniert mit professioneller Kurzzeitvermietung - kann die Rendite deutlich steigern.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
842203 €842.203 €
6.429,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Dubai (0000)
Die Karte ist nicht verfĂĽgbar.
Die Lage: Dubai Business Bay - am Ufer des Dubai Canal
- Direkt am Wasser, wenige Minuten von Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Mall entfernt.
- Metro-Anbindung fußläufig erreichbar
- Gastronomie, Schulen und Supermärkte in direkter Umgebung
- Beliebte Lage bei Touristen, Langzeitmietern und Geschäftsleuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
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