Investieren im Wachstumsmarkt Studentenwohnen - UniApart
Das Studentenapartment UniApart befindet sich in zentraler Lage von Bayreuth, am Josephsplatz 3, und bietet modernes, urbanes Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohneinheit ist Teil eines hochwertigen Neubaus und wurde speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen zugeschnitten.
Auf ca. 19,50 m² vereint das Apartment Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich in einem funktionalen und zeitgemäßen Grundriss. Durch die intelligente Raumaufteilung wird die Fläche optimal genutzt und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe. Der französische Balkon sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und verleiht dem Apartment eine offene, freundliche Atmosphäre.
(Ein Bild von der Haus Ansicht, sowie weitere Unterlagen werden schnell möglichst nachgetragen)
Merkmale
vermietet
Kochnische
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Waschraum
Das Apartment ĂĽberzeugt durch eine moderne und langlebige Ausstattung:
-Vollständig möbliert -Französischer Balkon - Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung -Hochwertiger Neubau -Personenaufzug im Gebäude -Separater Kellerraum
Die Ausstattung ist auf geringen Wartungsaufwand sowie eine langfristige Nutzung ausgelegt und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards.
Der Wohngebäudekomplex bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet sind:
-Integrierter Hausmeisterservice direkt im Gebäude -Drei gemeinschaftliche Studierzimmer -Großer Wasch- und Trockenraum -Modern ausgestattetes Fitnessstudio -Ausreichend überdachte Auto- und Fahrradstellplätze# -Aufzug -Spindraum -Out- & Indoorlounge -Bar
Diese Gemeinschaftseinrichtungen erhöhen den Wohnkomfort deutlich und tragen zu einer langfristig hohen Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie bei.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
124500 €124.500 €
6.384,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
135.794 €1
Kaufpreis
124.500 €
Kaufnebenkosten
11.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.868 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.358 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
City, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Innenstadtlage von Bayreuth, am Josephsplatz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Universität Bayreuth ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.
Bayreuth zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum aus. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zur Universität sorgt für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage.
UniApart am Josephsplatz in Bayreuth bietet modernes, energieeffizientes Wohnen mit umfangreichen Service- und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie überzeugt durch Neubauqualität, Energieeffizienzklasse A sowie eine optimale Ausrichtung auf studentische Bedürfnisse - eine attraktive und nachhaltige Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren ĂĽberzugehen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
