Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

WG-Zimmer zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Mecklenbeck Münster 48163

WG-Zimmer zum Kauf
329000 €
3.964 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Mecklenbeck - Bald bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung - Perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 1972). Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert (u. a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Fliesen). Auch der Balkon wurde in diesem Zuge neu gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2025 durch einen modernen Brennwertkessel erneuert.

Ein großer Kellerraum mit über 10 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.963,86 €/m²

Hausgeld

476.85 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mecklenbeck, Münster (48163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Münster-Mecklenbeck und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Radtouren ein.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Mecklenbeck durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münsteraner Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 37.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.98, Distanz zum Bus: 0.04