Betreutes Wohnen zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €

1 Zimmer  •  25,6 m²

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Objektbeschreibung Das moderne und innovative evergreen Pflege- und Betreuungszentrum in der neuen Seniorenresidenz Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Neunkirchen.
Die Anlage liegt mitten in der Innenstadt und dennoch in ruhiger Nachbarschaft umgeben von einer guten Dienstleistungsinfrastruktur, Cafe´s und Restaurants und verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung. Das Gebäude bietet im hinteren Bereich einen attraktiven Garten, der einen Übergang zum öffentlich Bereich der Stadt mit Kinderspielplatz und weiteren öffentlichen Grünflächen eröffnet. Hier wird Jung und Alt eine Kommunikationsfläche geboten. Objektbeschreibung Das Objekt ist an Europas größter Träger "Korian" langfristig vermietet. Aufgrund der Tatsache, dass sie barrierefrei und behindertengerecht konzipiert und errichtet sind,
bieten sie alters- und pflegegerechten Wohnraum. Der Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhält über den abgeschlossenen langfristigen
Pachtvertrag von 20 Jahren mit Option 1 mal um 5 Jahre Verlängerung: Ebenso kümmert sich der Betreiber
um die eventuell erforderliche Instandhaltung der Pflegeappartements oder Wohnungen. Dem jeweiligen
Eigentümer steht für den Fall, dass ein Pflegeplatz benötigt wird, ein Vorbelegungsrecht zu.

Gesamtrücklagenbestand
€ 228.373,47 Stand 31.12.24

Mietzahlungen monatliche Bruttomiete € 593,25

Rücklagenbestand App. zum 31.12.24 € 1.324,57


Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister