++EFH in Ochsenfurt zvk., 85m² Wfl., 389m² Grundfl. - als Kapitalanlage geeignet++
Verkauft wird ein schönes freistehendes Einfamilienhaus auf einem 389 qm großen Grundstück. Das zweistöckige und vollständig renoviertes Einfamilienhaus steht in zweiter Reihe am Hang und eröffnet so einen herrlichen Ausblick. Die dazugehörige Garage grenzt direkt an die Straße an.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durchgangsverkehr erleben Sie hier nicht! Zudem kann die Lage in Ochsenfurt als naturnah bezeichnet werden. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 (Fenster, Dach, Stromleitungen, Wasserleitsysteme), 2018 (Heizungsanlage, Innenausbau) und in 2023 (Bad) mit hochwertigen Materialien saniert und kann umgehend von Ihnen bezogen werden. Sämtliche Bodenflächen sind belegt mit Eichenparkett, Fliesen und Vinyl. Auf dem großzügig angelegten ca. 30 qm Freisitz können Sie den ganzen Nachmittag Sonne und Tageslicht genießen. Das Grundstück bietet zahlreiche wunderschöne Sitzgelegenheiten, evtl. der perfekte Platz für die nächste Familienfeier oder dem Grillabend mit Freunden? Für Kapitalanleger kann diese Immobilie auch für eine Vermietung genutzt werden.
Zögern Sie nicht und sichern sich JETZT Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
389 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Terrasse
Garage
- Einbauküche - Zwei Freisitze - Garage - Nebengebäude ca. 30 qm - Ölheizung aus 2018 mit neuen, wartungsfreien Öltanks - Neues Vordach (2019)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
3.858,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.750 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Ochsenfurt, ca. 15 km von Würzburg entfernt. Die Stadt Ochsenfurt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Ochsenfurt ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem Ochsenfurter Tor und dem historischen Rathaus, bietet die Stadt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Die Region um Ochsenfurt besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen. Die Nähe zum Main lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ein. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, die auf den zahlreichen Weingütern der Umgebung verkostet werden können.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
