OHZ | Familienfreundliche Stadtvilla mit großem Garten
Erdgeschoss: Beim betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und einen guten Überblick der Räume des Erdgeschosses bietet.
Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung, die große Fensterfront und der schöne Blick in den Garten schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die Küche bietet eine moderne und gut strukturierte Ausstattung. Mit ihrer großzügigen Fläche eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Das benachbarte Schlafzimmer überzeugt durch seinen angenehme Lage im Haus und wird durch eine separate Ankleide erweitert. Für zusätzliche Funktionalität sorgt der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang, der Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum schließt unmittelbar an das Wohnhaus an und sorgt für kurze Wege, sowie zusätzlichen Stauraum.
Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die vorteilhaften Raumproportionen und die großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein zweites Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Außenbereich: Der Außenbereich bietet einen angenehmen Raum für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte. Die angrenzende Terrasse schafft einen schönen Übergang in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.159 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Internet über Glasfaser - hochwertige italienische Fliesen - Kamin im Wohnzimmer - Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss - 2 Badezimmer + Gäste-WC mit Dusche - Teilweise Fußbodenheizung - Solarthermie für Warmwasser - Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren - zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil - großer Garten mit Mähroboter, Gartenhütte, kompletter Umzäunung und 3 großzügigen Terrassen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.331,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
967.487 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
92.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage von Osterholz-Scharmbeck und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien , die ein großzügiges Zuhause mit einer gut entwickelten Infrastruktur kombinieren möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, angenehmen Wohnstruktur, die dennoch eine direkte Nähe zum städtischen Leben ermöglicht.
Besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot in Osterholz-Scharmbeck. Mehrere Grundschulen, sowie weiterführende Schulen gehören zu den zentral gelegenen Einrichtungen und sind ebenso gut erreichbar wie diverse Kindertagesstätten.
Dank der Lage kann man dennoch von kurzen Wegen zu den wichtigsten Alltagsangeboten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtern den täglichen Ablauf ohne große Wege. Gleichzeitig bietet Osterholz-Scharmbeck ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot, das eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet. Ein breites Sportangebot, sowie zahlreiche Spielplätze und Vereine runden das Gesamtangebot ab.
Die verkehrliche Anbindung überzeugt durch gut erreichbare regionale Straßen, sowie eine komfortable ÖPNV-Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven und ermöglicht somit eine ideale Pendelstrecke.
Der Standort vereint ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
