Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen 119 m² Wohnfläche auf einem 344 m² großen Grundstück in Dortmund. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen.
Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach persönlichem Geschmack realisieren können. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Projekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient im KfW55-Standard arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für ein behagliches Raumklima sorgt. Durch die Kombination aus innovativer Haustechnik und hochwertiger Holzrahmenbauweise genießen Sie ein gesundes Wohnklima und profitieren von niedrigen Energiekosten.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen, der Ihr neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410199 €410.199 €
3.447,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.710 €1
Kaufpreis
410.199 €
Kaufnebenkosten
49.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.153 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sölderholz, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was den Alltag und Pendeln erleichtert.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitangebote in Dortmund bieten Ihnen und Ihrer Familie attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
