Mehrfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

558 €/m²

11 Zimmer  •  242 m²  •  829 m² Grundstück

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Am Saaldamm 1, Zentrum, Rudolstadt (07407)

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Perfekte Innenstadtlage, hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung - zwischen Altstadt und Saale, direkt im Zentrum von Rudolstadt gelegen, bringt diese Immobilie eine Menge Potenzial für die Zukunft mit. Das Objekt ist mit allen ortsüblichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Nur drei Minuten Fußweg sind es bis zum Bahnhof, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber in der Anton-Sommer-Straße. Interessant für Radfahrer: Nahe am Haus verläuft der Saale-Radweg.

Ganz in der Nähe und ebenso problemlos und schnell zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Ärzte und Apotheken sowie das Kino oder das Theater. Rund um den nur 150 Meter entfernten Marktplatz der charmanten Altstadt mit der angrenzenden Fußgängerzone reihen sich Geschäfte, Gaststätten, Behörden und Dienstleister aneinander. Bis auf den Innenhof von Schloss Heidecksburg oder bis zum Heinrich-Heine-Park sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Am Saaldamm 1):
- Bundesstraße 88 (Ilmenau-Jena): anliegend
- Bundesstraße 85 ca. 2,4 km (Weimar-Saalfeld): ca. 270 m
- Autobahn A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 28 km
- Autobahn A4 (Frankfurt-Dresden) AS Jena-Göschwitz: ca. 31 km
- Autobahn A9 (München-Berlin) AS Triptis: ca. 45 km

- Saalfeld Zentrum: ca. 13 km
- Weimar Zentrum: ca. 37 km
- Jena Zentrum: ca. 40 km
- Erfurt Zentrum: ca. 50 km

- Bahnhof Rudolstadt: ca. 200 m
- Flughafen Erfurt ca. 55 km
- Flughafen Halle/Leipzig ca. 130 km
- Verkehrslandeplatz Rudolstadt-Groschwitz ca. 8 km (Flugzeuge mit bis zu 5,7 t Startgewicht)









Der Ort
Rudolstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz haben sich viele verschiedene Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt hält für seine rund 25.800 Einwohner zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen bereit. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; zwei Fachabteilungen der Thüringen-Kliniken befinden sich ebenfalls in der Stadt. Spaziergänger, Radfahrer und Wanderer können in der reizvollen Umgebung des Saaletals immer wieder interessante Entdeckungen machen.

Neben bekannten historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Rudolstadt Festival und dem Volksfest "Vogelschießen" sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten lokalen Bedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Seit 1997 arbeitet Rudolstadt außerdem mit den nahe gelegenen Städten Bad Blankenburg und Saalfeld erfolgreich als Städteverbund zusammen.