Kurzbeschreibung
2-/3-Familienhaus mit Garagen in Bad Wildbad
Objekt
Das in 1909 in Fachwerkbauweise errichtete 2-/3-Familienhaus liegt in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage von Bad Wildbad.
Im Kellergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, renoviertem Badezimmer und Gäste-WC mit ca. 65 m² Wohnfläche. Weiterhin sind hier noch ein Keller- und der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Hier sind Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer, sowie Flur, Badezimmer, Küche und WC.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie ist ausgestattet mit Wohn-/Esszimmer, Büro und Schlafzimmer, dem renovierten Duschbad, dem Flur, sowie der Küche mit Einbauküche und mit Übergang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist mit einem großen Zimmer mit Abstellraum ausgebaut.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze. Der schöne Garten ist terrassiert und bietet mit Freisitzen, Hütte und Schuppen viel Platz zur Entspannung.
Das Haus wird derzeit im Familienbund genutzt und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
918 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- Einbauküchen - ausgebauter Dachboden - Gewölbekeller - angelegter, terrassierter Garten mit Hütte, Schuppen, Freisitz und Grillstelle - Abstellraum im ehemaligen Waschhaus - 2 Garagen + 2 Kfz-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.627,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wildbad ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Schwarzwald und bekannt für seine Thermen. Alle Freizeiteinrichtungen, Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe vor Ort.
Das Haus liegt in zentrumsnaher, sonniger Lage von Bad Wildbad. Alle Einrichten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
