Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 7 Zimmer 190 m² 610 m² Grundstück Rödlitz Lichtenstein 09350

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
345000 €
1.816 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 610 m² Grundstück

Generationenhaus oder Villa

Das reizvolle, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1929 errichtet und ist voll unterkellert. Die stilvolle Gebäudestruktur wird durch Erker, Gauben, Mansarddach und ein Holzgeländer geprägt. Aktuell ist der Bau als Zweifamilienhaus mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss deklariert. Denkbar ist der Umbau zu einer klassischen Villa mit großzügigen Zimmern, für welche im EG und OG Innenwände durch Stürze ersetzt werden können.

Im Erd- und Obergeschoss existieren jeweils eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung mit Flur, Bad, Wohnküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Bad, Küche und kleiner Schlafraum zur Verfügung. Im Keller findet man Abstellräume, Hobbyraum, Heizung und Waschmaschinenraum.

Die bauzeittypische, solide Bausubstanz wurde in den letzten Jahrzehnten aufgewertet u. a. durch Fensterwechsel ca. 2004, Fassadenarbeiten ca. 2005, Dachgeschossrenovierung ca. 2011, größtenteils Elektrik ca. 2017, neue Innentüren und Brennwertheiztherme ca. 2019, Bäder mit bodengleicher Dusche im EG und OG ca. 2019/2020, Haustür ca. 2020 und Dacheindeckung ca. 2021.

Das ca. 610 m² große Grundstück ist erschlossen und zusätzlich mit einer Garage und einem Gewächshaus bebaut. Interessant für Familien sind zwei gepachtete, zusammen ca. 500 m² große Grundstücke, direkt an der hinteren Grenze befindlich.

keine zusätzliche Käuferprovision

Merkmale

610 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

- freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1929, voll unterkellert
- stilvolle Gebäudestruktur mit Erker, Gauben, Mansarddach, Holzgeländer
- derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt mit einem zusätzlich, ca. 2011
ausgebauten Dachgeschoss, denkbar ist der Umbau zu einer klassischen
Villa mit großzügigen Zimmern, für welche im EG und OG Innenwände
durch Stürze ersetzt werden können
- EG und OG: jeweils abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit Flur, Bad,
Wohnküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- DG: großer, lichtdurchfluteter Wohnraum, Bad, Küche und kleinem
Schlafraum
- im Keller Abstellräume, Hobbyraum, Heizung, Waschmaschinenraum
- bauzeittypische, solide Bausubstanz, aufgewertet u. a. durch
Fensterwechsel ca. 2004, Fassadenarbeiten ca. 2005,
Dachgeschossrenovierung ca. 2011, größtenteils Elektrik ca. 2017, neue
Innentüren und Brennwertheiztherme ca. 2019, Bäder mit bodengleicher
Dusche im EG und OG ca. 2019/2020, Haustür ca. 2020,
Dachneueindeckung ca. 2021
- Grundstück ca. 610 m², erschlossen mit Erdgas, Strom, Trinkwasser, Telefon,
Glasfaser, Trink- und Abwasser, zusätzlich mit einer Garage und einem
Gewächshaus bebaut, interessant für Familien sind zwei gepachtete,
zusammen ca. 500 m² große Grundstücke direkt anschließend an der
hinteren Gebäudegrenze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.815,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

370.875 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

25.875 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödlitz, Lichtenstein (09350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt sehr ruhig im oberen Bereich von Rödlitz, einem grünen, waldreichen Ortsteil von Lichtenstein/Sa., nahe der Grundschule, der Kita, der Oelsnitzer Flur und auch dem DRK Krankenhaus.

Die Kleinstadt befindet sich im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen sehr gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet "Hartensteiner Straße", das Gewerbegebiet "Am Auersberg" und das Industrie- und Gewerbegebiet "Achat" in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordostMaklerbüro

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

Herr Thomas BitterlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n76p52

Referenznummer: 170-2791

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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