Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349000 €349.000 €
4.205 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss
Mehr als Wohnen. Ein GefĂĽhl von Zuhause Exklusive Wohnanlage in der Unteren Stadt
" Durchdachte Grundrisse fĂĽr ein Leben im Gleichgewicht"
Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse Diese Dachgeschosswohnung ist ein Rückzugsort über den Dingen – mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einer Dachterrasse, die das Wohnen ins Freie verlängert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist weitläufig und verbindet sich direkt mit der Terrasse: nach Süden ausgerichtet, mit Sonne am Morgen und am Abend, entsteht hier ein Ort für Ruhe, Austausch und Lebensfreude. Ob Yoga im Licht, Frühstück mit Weitblick oder ein Abend unter freiem Himmel – die Terrasse wird zum Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt, das Kinderzimmer ist freundlich und flexibel nutzbar. Die Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, das Bad ist klar und funktional gestaltet – mit allem, was man für den Alltag und kleine Wohlfühlmomente braucht. Auch dieser Einheit ist ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet – für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Rückzug, Qualität und ein Leben mit Weitblick legen.
Merkmale
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.204,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.195 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €.
Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.
