Wohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 62 m² Lohhof Unterschleißheim 85716

Wohnung zum Kauf
339000 €
5.468 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktiv. Neben der Küche, mit EBK und Fenster, befindet sich das in den ruhigen Hof ausgerichtete Schlafzimmer welches ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne versehen. An das Wohnzimmer schließt ein großzügiger und überdachter Balkon an, auf dem es sich an sonnigen Tagen angenehm verweilen lässt.
Die Wohnung ist seit 01.07.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 1.086,71 (Wohnung) + € 70,00 (Garage)

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Einbauküche mit Fenster
- Holzdielenboden (Eiche, 2020 neu verlegt)
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

5.467,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

293 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Stadt Unterschleißheim, nördlich von München.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz und der S-Bahnstation "Unterschleißheim" entfernt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur und die gute Lage im Münchner Norden aus. Zahlreiche Forschungs- und DAX-Unternehmen sind hier angesiedelt.
Mit der S-Bahn gelangen Sie binnen 30 Minuten die Münchner City. Die Anbindung mit dem PKW und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sind ebenfalls optimal.
Ein großes Vereinsangebot und die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung: € 339.000,00 (Wohnung) + € 20.000,00 (Garage) = € 359.000,00 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Grundwert Immobilienberatung GmbHMaklerbüro

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

Herr Benjamin SimmlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nce256

Referenznummer: W1036

Grundwert Immobilienberatung GmbH

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