3 Zimmer • 57,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
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Wohnung zur Miete
665 €
3 Zimmer • 57,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
Ruhig gelegen in Katernberg - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Attraktiver Wohnraum in beliebter Lage
In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Katernberg entsteht Ihr neues Zuhause. Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Modernisierung im Überblick Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung sorgfältig neu aufbereitet: - Wände und Decken werden neu tapeziert und weiß gestrichen - Heizkörper werden fachgerecht lackiert
So entsteht ein frisches, gepflegtes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.
Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell in der Aufbereitungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Musterbilder und können vom tatsächlichen Zustand sowie von den räumlichen Gegebenheiten abweichen.
Fazit Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und frischem Erscheinungsbild - ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Katernberg schätzen.
Merkmale
frei ab 11.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.031 €
Kaltmiete
11,58 €/m²
665 €
Nebenkosten
199 €
Heizkosten
167 €
Kaution
1330 €1.330 €
Lage
Im Westerbruch 73, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
