Wohnung zum Kauf

184500 €184.500 €

3.025 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Ahlen (59227)

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine rollstuhlgerechte, barrierefreie 2-Zimmerwohnung im 5-Familien Passivhaus in bevorzugter Lage zu erwerben. Unter anderem durch die großzügigen Bewegungsflächen, die barrierefreie Duschfläche 1,50 x 1,50 m, ein vorgelagerter WC-Raum (Gäste-WC) im Bad, die breiten Türen sowie den Aufzug entsteht für jeden Bewohner ein außergewöhnlicher Komfort. Die Vorteile und Ausstattungsdetails dieses ausgesprochen hochwertigen Passivhauses sprechen für sich: Der Wärmeschutz wird deutlich übererfüllt, 3-fach Verglasung mit hochdämmenden Rahmen, besondere Dämmung des Hauses und modernste, dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, kaum Heizenergie notwendig, Solaranlage mit Pufferspeicher usw. Ein eigener Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehört zum Angebot. Am Haus steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Stellplatz im Wert von 7.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht. Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.