Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² in ruhiger Lage von Wörgl
Wohnen mit Stil, Ruhe und Bergblick
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge.
Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm.
Highlights der Wohnung: - ca. 115 m² Wohnfläche - Komplettsanierung im Jahr 2020 - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² - Gemütlicher Kachelofen - 3 Schlafzimmer - Separate Küche - Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick - Ruhige und beliebte Wohnlage - Kellerabteil mit ca. 6,25 m² - 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47. Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Garten
Tiefgarage
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.138,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Wörgl (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohngegend von Wörgl. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sonnige Lage sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Kellerfläche: 6,25 m², Bundesland: Tirol
