Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 793 m² 2.430 m² Grundstück Felde 24242

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €
793 m² • 2.430 m² Grundstück

Hochwertige Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel zur Landeshauptstadt Kiel
Direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A210 (Abfahrt Felde), die Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar
Die Immobilie wurde mit einem Wärmeverbundsystem umbaut
Geforderte energetische Maßnahmen wurden umfangreich umgesetzt
Sehr guter Energiewert, Energieträger ist eine Wärmepumpe
Dachpacht durch 2 PV-Anlagen, 10 % aus der jährlichen Einspeisungsvergütung wird an den Immobilieneigentümer gezahlt, Laufzeit bis 12/2032
Teilweise bestehen langfristige Mietverhältnisse
Eine Bürofläche mit ca. 39,33 m² ist seit 01.03.2026 frei lieferbar, sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz
Die Erdgeschossflächen haben eigene Terrassen mit Blick über Felde
Es bestehen 15 PKW-Stellplätze, 2 Garagen und ein Carport auf dem Grundstück
Ein Teil der PKW-Stellplätze sind mitvermietet, die übrigen vorhandenen PKW-Stellplätze stehen den Mietern aktuell zur freien Verfügung
Eine aktuelle Mieterliste sowie eine Flurkarte finden Sie auf den letzten beiden Seiten des Exposés

Merkmale

2.430 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2012
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 8,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.330,28 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

903.125 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

53.125 €

Provision für Käufer (6,25%)

53.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Felde (24242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete
Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität
Die Immobilie befindet in der Gemeinde Felde sich einem modernen Gewerbegebiet am Ortsrand
Das Gewerbegebiet von Felde liegt im Speckgürtel von Kiel mit einer günstigen Anbindung an das Autobahnnetz
Die Anbindung an den Autobahnzubringer zur Landeshauptstadt Kiel befindet in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 793,00 m², vermietbare Fläche: 793,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6